Estimation théorique
Rue Saint Jean,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 70 | RUE SAINT JEAN | 3 | 73 | 89 | 355000€ | 4863€ |
2021-07-26 | 12 | RUE ALBERT NODON | 5 | 65 | 101 | 510000€ | 7846€ |
2021-07-08 | 14 | RUE ALBERT NODON | 4 | 93 | 185 | 599950€ | 6451€ |
2020-09-30 | 63 | RUE SAINT JEAN | 3 | 48 | 40 | 285000€ | 5938€ |
2019-07-31 | 69 | RUE FONFREDE | 5 | 150 | 145 | 724600€ | 4831€ |
2021-05-12 | 72 | RUE FONFREDE | 4 | 90 | 136 | 642000€ | 7133€ |
2021-12-15 | 31 | RUE CAZEMAJOR | 3 | 50 | 61 | 250000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 67 | RUE FONFREDE | 3 | 51 | 75 | 252000€ | 4941€ |
2021-08-02 | 18 | RUE ALBERT NODON | 2 | 58 | 52 | 310000€ | 5345€ |
2020-01-16 | 2 | RUE RATEAU | 3 | 83 | 67 | 456775€ | 5503€ |
2020-04-03 | 1 | RUE HIPPOLYTE MINIER | 5 | 146 | 72 | 512500€ | 3510€ |
2020-11-27 | 57 | RUE SAINT JEAN | 3 | 42 | 50 | 187000€ | 4452€ |
2021-10-11 | 57 | RUE SAINT JEAN | 3 | 42 | 50 | 228000€ | 5429€ |
2021-12-08 | 33 | RUE CAZEMAJOR | 4 | 88 | 50 | 315000€ | 3580€ |
2021-08-18 | 70 | RUE FONFREDE | 3 | 30 | 36 | 227000€ | 7567€ |
2022-12-20 | 68 | RUE FONFREDE | 3 | 51 | 37 | 180000€ | 3529€ |
2023-05-31 | 68 | RUE FONFREDE | 3 | 51 | 37 | 220000€ | 4314€ |
2021-01-29 | 8 | RUE RIAUSAC | 1 | 32 | 52 | 235000€ | 7344€ |
2022-01-13 | 1 | IMP RATEAU | 3 | 75 | 85 | 384040€ | 5121€ |
2022-09-29 | 1 | RUE RATEAU | 4 | 95 | 50 | 390000€ | 4105€ |
2022-11-02 | 13 | RUE ALBERT NODON | 2 | 65 | 129 | 386370€ | 5944€ |
2021-08-17 | 44 | RUE CAZEMAJOR | 4 | 70 | 128 | 365000€ | 5214€ |
2020-05-11 | 1 | RUE RIAUSAC | 3 | 49 | 85 | 425000€ | 8673€ |
2021-06-23 | 1 | RUE RIAUSAC | 3 | 49 | 85 | 425150€ | 8677€ |
2021-10-28 | 8 | PAS TOURNEY | 4 | 90 | 54 | 396270€ | 4403€ |
2023-05-31 | 9 | RUE GOUBEAU | 4 | 130 | 231 | 660530€ | 5081€ |
2019-06-26 | 34 | RUE GOUBEAU | 4 | 147 | 130 | 555000€ | 3776€ |
2022-02-02 | 98 | RUE DE BEGLES | 4 | 85 | 467 | 875000€ | 10294€ |
2021-09-21 | 48 | RUE LAJARTE | 3 | 56 | 33 | 301700€ | 5388€ |
2021-01-14 | 51 | RUE FONFREDE | 3 | 56 | 33 | 174800€ | 3121€ |
2023-01-20 | 51 | RUE FONFREDE | 3 | 56 | 33 | 288000€ | 5143€ |
2022-05-31 | 39 | RUE SAINT JEAN | 3 | 88 | 130 | 405000€ | 4602€ |
2019-06-21 | 23 | RUE HIPPOLYTE MINIER | 4 | 120 | 149 | 490000€ | 4083€ |
2022-09-12 | 103 | CRS DE L YSER | 3 | 90 | 76 | 442500€ | 4917€ |
2019-07-08 | 120 | RUE KLEBER | 4 | 76 | 99 | 425000€ | 5592€ |
2019-11-25 | 110 | RUE DE BEGLES | 4 | 110 | 409 | 643600€ | 5851€ |
2019-05-23 | 34 | RUE HIPPOLYTE MINIER | 3 | 70 | 136 | 340470€ | 4864€ |
2022-05-18 | 141 | CRS DE L YSER | 3 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2023-01-13 | 147 | CRS DE L YSER | 3 | 86 | 162 | 490465€ | 5703€ |
2021-02-26 | 127 | RUE KLEBER | 4 | 110 | 121 | 584250€ | 5311€ |
2021-12-29 | 17 | RUE AMBROISE | 4 | 75 | 210 | 470000€ | 6267€ |
2022-07-28 | 139 | CRS DE L YSER | 5 | 120 | 406 | 682600€ | 5688€ |
2020-03-06 | 39 | RUE HIPPOLYTE MINIER | 3 | 50 | 0 | 290000€ | 5800€ |
2022-02-14 | 141 | CRS DE L YSER | 4 | 86 | 117 | 525000€ | 6105€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 169 | 580000€ | 2788€ |
2023-04-25 | 26 | RUE SAINT JEAN | 3 | 57 | 28 | 270000€ | 4737€ |
2023-06-30 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 0 | 260954€ | 1255€ |
2023-04-21 | 5 | PAS BELAIR | 2 | 70 | 98 | 470000€ | 6714€ |
2022-12-02 | 23 | RUE AMBROISE | 4 | 92 | 222 | 596750€ | 6486€ |
2020-11-06 | 43 | RUE HIPPOLYTE MINIER | 5 | 105 | 175 | 386650€ | 3682€ |
2022-02-11 | 45 | RUE HIPPOLYTE MINIER | 4 | 68 | 165 | 750000€ | 11029€ |
2020-07-20 | 62 | RUE LAFONTAINE | 2 | 44 | 32 | 231440€ | 5260€ |
2020-09-07 | 149 | RUE MALBEC | 3 | 80 | 184 | 410000€ | 5125€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JULES STEEG | 5 | 195 | 109 | 611500€ | 3136€ |
2021-09-20 | 143 | RUE MALBEC | 5 | 185 | 184 | 881500€ | 4765€ |
2021-06-24 | 88 | RUE KLEBER | 3 | 61 | 61 | 379000€ | 6213€ |
2021-07-01 | 73 | CRS DE L YSER | 1 | 57 | 0 | 336400€ | 5902€ |
2020-02-04 | 15 | RUE BILLAUDEL | 3 | 83 | 0 | 466400€ | 5619€ |
2021-02-01 | 27 | RUE PASCAL MOTHES | 4 | 63 | 165 | 530410€ | 8419€ |
2020-01-31 | 21 | RUE BELAIR | 4 | 50 | 102 | 379000€ | 7580€ |
2022-04-07 | 21 | RUE BELAIR | 4 | 50 | 102 | 433000€ | 8660€ |
2022-04-08 | 23 | RUE BELAIR | 1 | 19 | 0 | 98000€ | 5158€ |
2022-05-23 | 32 | RUE GUEPIN | 4 | 130 | 109 | 575000€ | 4423€ |
2019-12-27 | 163 | CRS DE L YSER | 4 | 165 | 364 | 540000€ | 3273€ |
2020-08-21 | 11 | RUE BELAIR | 2 | 27 | 27 | 165000€ | 6111€ |
2020-07-06 | 123 | RUE MALBEC | 5 | 170 | 502 | 747000€ | 4394€ |
2021-05-12 | 171 | RUE MALBEC | 3 | 78 | 201 | 510000€ | 6538€ |
2020-09-07 | 177 | RUE MALBEC | 3 | 81 | 129 | 322000€ | 3975€ |
2023-04-19 | 177 | RUE MALBEC | 4 | 105 | 129 | 457330€ | 4356€ |
2020-07-03 | 48 | RUE DE BEGLES | 4 | 105 | 243 | 475470€ | 4528€ |
2023-06-23 | 144 | RUE MALBEC | 2 | 70 | 180 | 402000€ | 5743€ |
2022-07-22 | 4 | RUE BILLAUDEL | 5 | 92 | 76 | 600000€ | 6522€ |
2023-02-21 | 113 | RUE MALBEC | 4 | 50 | 699 | 807675€ | 16154€ |
2021-10-06 | 147 | RUE DE BEGLES | 4 | 80 | 174 | 450000€ | 5625€ |
2021-09-15 | 39 | RUE KYRIE | 4 | 84 | 148 | 463000€ | 5512€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 105 | 84 | 487900€ | 4647€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE SAINT MACAIRE | 5 | 107 | 126 | 550000€ | 5140€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE SAINT MACAIRE | 5 | 107 | 126 | 607000€ | 5673€ |
2023-01-16 | 19 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 113 | 137 | 574040€ | 5080€ |
2023-04-12 | 39 | RUE BILLAUDEL | 3 | 77 | 109 | 395000€ | 5130€ |
2020-10-06 | 33 | RUE DE BREZETS | 5 | 86 | 70 | 360000€ | 4186€ |
2019-07-01 | 109 | RUE MALBEC | 3 | 86 | 594 | 533000€ | 6198€ |
2019-06-19 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 166000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 286580€ | 5732€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 180 | 247 | 850000€ | 4722€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DE BREZETS | 2 | 54 | 0 | 153000€ | 2833€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE BREZETS | 2 | 54 | 0 | 248000€ | 4593€ |
2019-05-28 | 11 | RUE PASCAL MOTHES | 4 | 96 | 157 | 522000€ | 5438€ |
2019-07-24 | 168 | RUE MALBEC | 4 | 60 | 58 | 273584€ | 4560€ |
2021-01-25 | 9 | RUE PASCAL MOTHES | 5 | 150 | 163 | 643000€ | 4287€ |
2021-02-12 | 48 | RUE JULES STEEG | 5 | 94 | 165 | 485000€ | 5160€ |
2021-04-20 | 23 | RUE KYRIE | 2 | 47 | 62 | 270500€ | 5755€ |
2022-08-22 | 36 | RUE KYRIE | 3 | 85 | 96 | 187530€ | 2206€ |
2020-06-30 | 42 | RUE BILLAUDEL | 4 | 135 | 151 | 355000€ | 2630€ |
2019-06-21 | 44 | RUE BILLAUDEL | 6 | 100 | 126 | 573000€ | 5730€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE GALARD | 2 | 62 | 76 | 150000€ | 2419€ |
2023-02-09 | 20 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 95 | 142 | 549100€ | 5780€ |
2019-09-13 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 413000€ | 3278€ |
2021-03-09 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 590000€ | 4683€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE BREZETS | 8 | 200 | 314 | 790000€ | 3950€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE LA REOLE | 3 | 60 | 89 | 350000€ | 5833€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DE LA REOLE | 5 | 124 | 144 | 520000€ | 4194€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DE LA REOLE | 4 | 116 | 98 | 610000€ | 5259€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE LA REOLE | 3 | 154 | 96 | 470000€ | 3052€ |
2021-05-03 | 22 | RUE KYRIE | 2 | 57 | 92 | 438000€ | 7684€ |
2022-01-25 | 18 | RUE KYRIE | 3 | 75 | 97 | 348000€ | 4640€ |
2020-09-10 | 30 | RUE MAZAGRAN | 1 | 29 | 0 | 187000€ | 6448€ |
2019-11-25 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 1 | 32 | 47 | 223650€ | 6989€ |
2023-05-31 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 32 | 47 | 550000€ | 17188€ |
2022-01-21 | 160 | RUE DE BEGLES | 3 | 58 | 0 | 267000€ | 4603€ |
2020-11-12 | 160 | RUE DE BEGLES | 3 | 62 | 0 | 308200€ | 4971€ |
2021-06-17 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 557000€ | 5742€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 779040€ | 8031€ |
2020-10-27 | 51 | RUE DE LA REOLE | 1 | 28 | 38 | 189000€ | 6750€ |
2021-07-13 | 125 | RUE FIEFFE | 7 | 158 | 162 | 763000€ | 4829€ |
2020-01-03 | 129 | RUE FIEFFE | 3 | 96 | 69 | 457460€ | 4765€ |
2019-12-20 | 42 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 70 | 39 | 330000€ | 4714€ |
2020-11-20 | 52 | RUE KLEBER | 4 | 55 | 119 | 590000€ | 10727€ |
2023-02-28 | 188 | CRS DE L YSER | 8 | 260 | 253 | 880000€ | 3385€ |
2022-07-25 | 75 | RUE BILLAUDEL | 3 | 64 | 146 | 355000€ | 5547€ |
2019-09-09 | 2 | RUE FERBOS | 5 | 200 | 111 | 514200€ | 2571€ |
2019-10-14 | 57 | RUE DE LA REOLE | 2 | 40 | 35 | 216972€ | 5424€ |
2021-05-25 | 131 | CRS DE LA SOMME | 7 | 140 | 573 | 863770€ | 6170€ |
2023-02-13 | 40 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 36 | 38 | 306450€ | 8513€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE LA REOLE | 5 | 140 | 160 | 925000€ | 6607€ |
2020-08-18 | 50 | RUE KLEBER | 3 | 75 | 114 | 184000€ | 2453€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE GALARD | 3 | 98 | 207 | 595000€ | 6071€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DE LA REOLE | 8 | 215 | 422 | 615000€ | 2860€ |
2023-02-24 | 209 | RUE MALBEC | 2 | 38 | 104 | 330000€ | 8684€ |
2022-03-30 | 209 | RUE MALBEC | 4 | 120 | 104 | 540000€ | 4500€ |
2022-04-07 | 98 | CRS DE LA SOMME | 7 | 142 | 90 | 360000€ | 2535€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE CADAUJAC | 4 | 99 | 292 | 675000€ | 6818€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LA REOLE | 3 | 54 | 96 | 300000€ | 5556€ |
2022-09-14 | 211 | RUE MALBEC | 4 | 120 | 93 | 455000€ | 3792€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE CADAUJAC | 3 | 69 | 148 | 470000€ | 6812€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE LABREDE | 4 | 85 | 89 | 458300€ | 5392€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE LA REOLE | 5 | 180 | 397 | 850000€ | 4722€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DE LA REOLE | 2 | 75 | 229 | 415000€ | 5533€ |
2021-06-28 | 49 | RUE JULES DELPIT | 3 | 120 | 93 | 465000€ | 3875€ |
2021-12-13 | 173 | RUE DE BEGLES | 3 | 70 | 97 | 436800€ | 6240€ |
2021-03-10 | 193 | CRS DE L YSER | 6 | 135 | 309 | 695000€ | 5148€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2021-10-22 | 146 | RUE FIEFFE | 4 | 110 | 114 | 546300€ | 4966€ |
2019-05-28 | 111 | RUE FIEFFE | 4 | 150 | 203 | 633000€ | 4220€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2020-08-19 | 171 | CRS DE LA SOMME | 6 | 149 | 534 | 1073150€ | 7202€ |
2020-11-10 | 109 | RUE FIEFFE | 3 | 101 | 160 | 390500€ | 3866€ |
2021-07-26 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 130 | 198 | 743000€ | 5715€ |
2020-02-24 | 93 | CRS DE LA SOMME | 3 | 73 | 108 | 464000€ | 6356€ |
2021-03-05 | 177 | RUE DE BEGLES | 6 | 183 | 180 | 725490€ | 3964€ |